1. Организаторы аукциона:
1.1. Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области. Адрес местонахождения: Вологодская область, г.Белозерск, ул.Фрунзе, д.35, электронный адрес: zem@belozer.ru; тел.: 8(81756) 2-11-93, контактное лицо: С.А.Шашкина.
1.2. Главное управление конкурентной политики Вологодской области (далее – Управление), 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 8, телефон: 8 (8172) 23-01-60 (4363).
1.3. КУ ВО «Центр закупок», 160001, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 7, телефон: 8 (8172) 23-01-61 (4365) (обеспечивает разработку и размещение извещения и протоколов, составляемых
в ходе проведения аукциона).
2. Уполномоченный орган: Управление имущественных отношений администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области от 13.01.2025 № 30 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Место проведения аукциона (место подачи заявок):
Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (utp.sberbank-ast.ru), оператором которой является акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – электронная площадка).
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Дата и время (московское) начала приема заявок:
15.02.2025 года в 00 часов 00 минут.
Дата и время (московское) окончания приема заявок:
14.03.2025 года в 08 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона:
17.03.2025 года.
Дата и время (московское) проведения аукциона:
18.03.2025 года в 08 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке http://www.utp.sberbank-ast.ruв соответствии с Регламентом электронной площадки, либо пройти регистрацию на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
4. Предмет аукциона: Земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:03:0401001:352, площадью 126100 кв. м, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым номером 35:03:0401001:352, площадью 126100 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ.
Площадь: 126100 кв. м.
Кадастровый номер: 35:03:0401001:352.
Права на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.
Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): не требуется (строительство не предусмотрено).
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: отсутствуют.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): не требуется (строительство не предусмотрено).
Сведения о предыдущих извещениях: ранее торги не проводились.
Начальная цена предмета аукциона: 97 097,00 (Девяносто семь тысяч девяносто семь рублей 00 копеек).
Шаг аукциона: 2 912,91 (Две тысячи девятьсот двенадцать рублей 91 копейка).
Размер вносимого задатка: 97 097,00 (Девяносто семь тысяч девяносто семь рублей 00 копеек).
Состав участников аукциона: открытый по составу участников.
5. Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя, ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Для участия в аукционе заявители представляют документы, предусмотренные Земельным Кодексом РФ (в форме электронного документа):
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
В случае предоставления паспорта гражданина РФ заявитель предоставляет вторую, третью страницы паспорта и страницу паспорта с отметкой о действующей регистрации гражданина по месту жительства.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.
Прилагаемые к заявке документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании заявителя участниками аукциона в электронной форме.
Информация о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги).
6. Порядок внесения задатка и его возврат.
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации в установленном настоящим извещением размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора электронной площадки:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке не позднее 00 часов 00 минут (время Московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на электронной площадке составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на электронной площадке.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты участка.
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
7. Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки не взимается.
8. Отмена аукциона, отказ от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
9. Порядок проведения Аукциона.
Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более
3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает возможность представления участникам предложений о цене предмета аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
- время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
- в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.
В ходе торговой сессии оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
- представленное предложение о цене ниже начальной цены;
- представленное предложение о цене равно нулю;
- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
- представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
- представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона. В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор аукциона
(КУ ВО «Центр закупок») в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, который должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя
и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка/размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона (КУ ВО «Центр закупок»), размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.
10. Содержание и условия договора купли-продажи земельного участка, подлежащих заключению с победителем аукциона, изложены в проекте договора купли-продажи земельного участка, прилагаемом к настоящему извещению.
Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.
11. Разъяснения по вопросам предмета аукциона можно получить в управлении имущественных отношений администрации Белозерского муниципального округа по адресу: Вологодская область, г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, каб. 26 в сроки приема заявок.
Приложение 1: форма заявки на 1 л.
Приложение 2: проект договора купли-продажи земельного участка на 3 л.
Приложение № 1 (форма заявки)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(полное наименование/ФИО, местонахождение/место жительства; ИНН,
номер контактного телефона, банковские реквизиты для возврата задатка)
(далее - Заявитель), в лице ______________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже земельного участка ________________________ _____________________________________________________________________________,
(описание объекта аукциона: площадь, кадастровый номер, местоположение)
изучив объект продажи, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе № ________________.
2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, подтверждаю, что Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные извещением о проведении аукциона, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ.
4. Заявитель осведомлен о состоянии земельного участка, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
5. Настоящим выражаю согласие на обработку персональных данных согласно статье 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ в целях, не противоречащих действующему законодательству.
Приложение: документы на __________________________ листах.
Заявитель (его полномочный представитель): ____________ _______________________
(подпись) (ФИО)
«_____»________________ 202__ г. м.п.
Приложение № 2
(проект договора)
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ № _/25
г. Белозерск «___» _____ 2025 г.
Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области в лице главы округа – Соловьева Дениса Александровича , действующего на основании Устава округа, именуемого в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Протокола «_____________________» от ______.2025г. (далее - Протокол), заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. «Продавец» продаёт, а «Покупатель» покупает в собственность земельный участок с кадастровым номером 35:03:0401001:352 общей площадью 126 100 кв.м., с разрешённым использованием: сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ, именуемый в дальнейшем «Участок», и обязуется оплатить денежную сумму, указанную в п. 2.1. настоящего договора.
1.2. Право собственности на земельный участок включает право на разрешенное его использование в соответствии с действующим законодательством и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными и другими нормами.
2. Цена по договору.
2.1. Общая стоимость земельного участка, в соответствии с Протоколом, составляет ____ рублей ___ копеек.
Перечисленный «Покупателем» задаток для участия в торгах засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
По результатам аукциона оплата оставшейся части цены по договору производится единовременно в 5-ти дневный срок со дня заключения настоящего договора согласно следующих реквизитов: ____________________.
3. Обязанности сторон.
3.1. Продавец продал земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
3.2. Покупатель осмотрел земельный участок на местности, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
3.3. Покупатель обязуется заключить с продавцом договор купли-продажи права собственности на земельный участок, указанный в п. 1.1. настоящего договора, на условиях, указанных в информационном сообщении о проведении торгов.
3.4. Переход права собственности на земельный участок от «Продавца» к «Покупателю» оформляется после полной оплаты земельного участка, в порядке, предусмотренном Договором.
4. Ответственность сторон.
4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. При просрочке платежа, предусмотренного пунктом 2.1. настоящего договора, покупатель уплачивает неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Уплата пени не освобождает покупателя от выполнения обязательств по договору.
4.3. Договор считается расторгнутым в случае неисполнения покупателем обязанности, установленной пунктом 2.1. настоящего договора.
5. Рассмотрение споров.
5.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
5.2. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади земельных участков, состава земельных участков, его качественных характеристик и нормативной цены земли.
5.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд.
6. Особые условия.
6.1. Установленная п.2.1. настоящего Договора цена изменению после заключения Договора не подлежит.
6.2. Настоящий Договор составлено в 2 – х экземплярах по одному для каждой из сторон. Экземпляр для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним направляется в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации (пп. 2 п. 1 ст. 18 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015).
7. Действие договора.
7.1. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнению ими всех условий договора и проведении расчета.
8. Реквизиты сторон:
|
"Продавец": Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области |
"Покупатель": _______________________________
|
9. Подписи сторон:
|
"Продавец": Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области «___» _____________ г. м.п. |
"Покупатель": _______________________________ «___» ___________ г. м.п.» |
А К Т
приема – передачи
г. Белозерск «____» _____2025г.
В соответствии с договором купли-продажи от ___ 2025 года № ___ Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области, расположенная по адресу: Вологодская обл., г. Белозерск, ул. Фрунзе, д.35, в лице главы округа Соловьева Дениса Александровича , действующего на основании Устава округа, именуемого в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
«Продавец» передаёт, а «Покупатель» принимает в собственность земельный участок с кадастровым номером 35:03:0401001:352 общей площадью 126 100 кв.м., с разрешённым использованием с разрешённым использованием: сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ. Претензий по состоянию передаваемого Участка стороны друг к другу не имеют.
С Д А Л: П Р И Н Я Л :
Продавец: Покупатель:
___________________ __________________