1. Организаторы аукциона:
1.1. Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области. Адрес местонахождения: Вологодская область, г.Белозерск, ул.Фрунзе, д.35, электронный адрес: zem@belozer.ru; тел.: 8(81756) 2-11-93, контактное лицо: С.А.Шашкина.
1.2. Главное управление конкурентной политики Вологодской области (далее – Управление), 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 8, телефон: 8 (8172) 23-01-60 (4363).
1.3. КУ ВО «Центр закупок», 160001, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 7, телефон: 8 (8172) 23-01-61 (4365) (обеспечивает разработку и размещение извещения и протоколов, составляемых
в ходе проведения аукциона).
2. Уполномоченный орган: Управление имущественных отношений администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Белозерского муниципального округа Вологодской области от 06.02.2025 № 179 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Место проведения аукциона (место подачи заявок):
Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (utp.sberbank-ast.ru), оператором которой является акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – электронная площадка).
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Дата и время (московское) начала приема заявок:
15.02.2025 года в 00 часов 00 минут.
Дата и время (московское) окончания приема заявок:
14.03.2025 года в 08 часов 00 минут.
Дата определения участников аукциона:
17.03.2025 года.
Дата и время (московское) проведения аукциона:
18.03.2025 года в 08 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru в соответствии с Регламентом электронной площадки, либо пройти регистрацию на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
4. Предмет аукциона: Право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:03:0204001:125 площадью 81062 кв. м. разрешенное использование: "Передвижное жилье (2.4)", "Парки культуры и отдыха (3.6.2)", "Историко-культурная деятельность (9.3)", местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ.
Срок аренды: 49 лет.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым номером 35:03:0204001:125, расположенный на землях особо охраняемых территорий и объектов, площадью 81 062 кв. м, разрешенное использование: "Передвижное жилье (2.4)", "Парки культуры и отдыха (3.6.2)", "Историко-культурная деятельность (9.3)", местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ.
Площадь: 81 062 кв. м.
Кадастровый номер: 35:03:0204001:125
Права на земельный участок: государственная неразграниченная собственность.
Разрешенное использование: "Передвижное жилье (2.4)", "Парки культуры и отдыха (3.6.2)", "Историко-культурная деятельность (9.3)"
Категория земель: особо охраняемых территорий и объектов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): не требуется (строительство не предусмотрено).
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения:
Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (реестровый номер границы: 35:00-6.579): Водоохранная зона Шекснинское водохранилище (речной участок), Вологодская область;
Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (реестровый номер границы: 35:00-6.474): Прибрежная защитная полоса Шекснинское водохранилище (речной участок), Вологодская область.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): не требуется (строительство не предусмотрено).
Сведения о предыдущих извещениях: ранее торги не проводились.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 26 434,32 (двадцать шесть тысяч четыреста тридцать четыре рубля 32 копейки).
Шаг аукциона: 793,02 (семьсот девяносто три рубля 02 копейки).
Размер вносимого задатка: 26 434,32 (двадцать шесть тысяч четыреста тридцать четыре рубля 32 копейки).
Состав участников аукциона: открытый по составу участников.
5. Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать
от имени заявителя, ее электронной формы, размещенной на электронной площадке,
и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Для участия в аукционе заявители представляют документы, предусмотренные Земельным Кодексом РФ (в форме электронного документа):
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
В случае предоставления паспорта гражданина РФ заявитель предоставляет вторую, третью страницы паспорта и страницу паспорта с отметкой о действующей регистрации гражданина по месту жительства.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок
до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми
к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки
с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки
в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.
Прилагаемые к заявке документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании заявителя участниками аукциона в электронной форме.
Информация о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (ГИС Торги).
6. Порядок внесения задатка и его возврат.
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации в установленном настоящим извещением размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора электронной площадки:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на электронной площадке составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на электронной площадке.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии
с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты участка.
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
7. Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки не взимается.
8. Отмена аукциона, отказ от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
9. Порядок проведения Аукциона.
Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более
3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает возможность представления участникам предложений о цене предмета аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
- время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
- в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.
В ходе торговой сессии оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
- представленное предложение о цене ниже начальной цены;
- представленное предложение о цене равно нулю;
- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
- представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
- представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона. В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор аукциона
(КУ ВО «Центр закупок») в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, который должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка/размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона (КУ ВО «Центр закупок»), размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.
10. Содержание и условия договора аренды земельного участка, подлежащих заключению с победителем аукциона, изложены в проекте договора аренды земельного участка, прилагаемом к настоящему извещению.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона не был им подписан, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.
11. Разъяснения по вопросам предмета аукциона можно получить в управлении имущественных отношений администрации Белозерского муниципального округа по адресу: Вологодская область, г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, каб.26 в сроки приема заявок.
Приложение 1: форма заявки на 1 л.
Приложение 2: проект договора аренды земельного участка на 5 л.
Приложение № 1 (форма заявки)
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(полное наименование/ФИО, местонахождение/место жительства; ИНН,
номер контактного телефона, банковские реквизиты для возврата задатка)
(далее - Заявитель), в лице ______________________________________________________,
действующего на основании ____________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка ________________________ _____________________________________________________________________________,
(описание объекта аукциона: площадь, кадастровый номер, местоположение)
изучив объект аренды, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе № ________________.
2. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, подтверждаю, что Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, предусмотренные извещением о проведении аукциона, Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ.
4. Заявитель осведомлен о состоянии земельного участка, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона и согласен с тем, что организатор аукциона не несёт ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
5. Настоящим выражаю согласие на обработку персональных данных согласно статье 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ в целях, не противоречащих действующему законодательству.
Приложение: документы на __________________________ листах.
Заявитель (его полномочный представитель): ____________ _______________________
(подпись) (ФИО)
«_____»________________ 202__ г. м.п.
Приложение № 2
(Проект договора аренды земельного участка)
Д О Г О В О Р № __/25
аренды земельного участка
г. Белозерск «__» __________ 2025 г.
Администрация Белозерского муниципального округа Вологодской области, расположенная по адресу: Вологодская область, р-н Белозерский, г. Белозерск, ул. Фрунзе, д. 35, офис 30, ИНН 3503006117, КПП 350301001, ОГРН 1223500012086, зарегистрированная Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Вологодской области, в лице главы Белозерского муниципального округа Вологодской области – Соловьева Дениса Александровича, действующего на основании Устава округа, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и__________________, действующего на основании ___________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании ст. 39.13 Земельного кодекса РФ, протокола «_____________________» от ______.2025г. (далее - Протокол), заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 35:03:0204001:125, общей площадью 81 062 кв.м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: передвижное жилье, парки культуры и отдыха, историко-культурная деятельность, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, Белозерский муниципальный округ. Земельный участок находится в государственной неразграниченной собственности, именуемый в дальнейшем «Участок».
1.2. Вне границ арендуемого Участка на Арендатора распространяются права ограниченного пользования на землях соседних участков (сервитуты, предоставляющие Арендатору права проезда через соседние участки, эксплуатации линий электропередачи, связи, водоснабжения, канализации и т.д.)
Доступ до земельного участка обеспечен по средствам прохода по землям общего пользования (проезд отсутствует).
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
- Срок действия договора и арендная плата.
2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации.
2.2. Условия настоящего договора применяются к отношениям с _________.2025 г. по ___________. 2074 г.
2.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п.2.2.
2.4. Перечисленный Арендатором задаток для участия в торгах в сумме 26 434 руб. 32 коп. (Двадцать шесть тысяч четыреста тридцать четыре рубля 32 копейка) засчитывается в счет оплаты ежегодной арендной платы за текущий год. Размер арендной платы с учетом внесенного задатка за период с «__»__________2025 года по 31 декабря 2025 года составляет ______________________________рублей.
За последующие годы арендная плата в соответствии с Протоколом в сумме _________________ рублей вносится два раза в год равными суммами по следующим реквизитам: ______________________, наименование платежа – доходы, ___________.
2.5. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.
3. Права и обязанности Арендодателя.
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий договор в судебном порядке в случае нарушения Арендатором условий договора, уведомив не менее чем за 10 (десять) дней Арендатора.
3.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.
3.1.3. Осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором.
3.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора и действующего законодательства.
3.1.5. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, принесенных ухудшением качества арендованного земельного участка в результате деятельности Арендатора.
3.1.6. Требовать через суд выполнение Арендатором всех условий договора.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и не противоречит земельному законодательству РФ.
4. Права и обязанности Арендатора.
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления при наличии согласованного в установленном порядке проекта и получения необходимых разрешений.
4.1.2. Досрочно расторгнуть договор, направив не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями расчета арендной платы в соответствии с настоящим договором.
4.2.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.
4.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участков, экологической обстановки на арендуемой территории.
4.2.4. Обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, свободный доступ на Участок, для осмотра Участка и проверки соблюдения условий договора.
4.2.5. Обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе, за исключением случаев, если свободный доступ к такому объекту ограничен в соответствии с федеральным законом.
4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие службы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на них объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угроз и против дальнейших разрушений или повреждений Участка и расположенных на них объектах.
4.2.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (уступка прав, договор залога, субаренды, внесение права на аренду Участка или их части в уставной капитал предприятия и др.).
4.2.9. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на Участке. В случае передачи (продажи) зданий, строений или их частей, расположенных на арендуемом земельном участке, другому физическому или юридическому лицу или использованию этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия, в срок не позднее 10 календарных дней до совершения сделки уведомить Арендодателя об этом и заключить с Арендодателем соглашение о расторжении настоящего договора.
4.2.10. Устранить за свой счет ухудшение качеств Участка, произведенное без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.
4.2.11. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования природными объектами.
4.2.12. После окончания срока действия настоящего договора, передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи.
5. Ответственность сторон.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.
5.2. В случае нарушения Арендатором п.2.4. договора (несвоевременное или неполное внесение арендной платы за землю) Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
5.3. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения обязательств по договору.
6. Форс-мажорные обстоятельства.
6.1. Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: пожар, взрыв, стихийные бедствия, военные действия и т.д. Об этих происшествиях каждая из сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.
6.2. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 6 месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего договора.
7. Изменение, расторжение , прекращение действия договора.
7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.
7.2. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон.
7.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях договора:
7.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п.1.1. договора.
7.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в п.1.1. договора.
7.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы более двух раз подряд по истечению сроков платежа, установленных договором, независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
7.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.
7.3.5. При несоблюдении обязанности, предусмотренной п.п.4.2.2. договора.
8. Прочие условия.
8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов, либо внесения изменений в документы Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений в письменном виде.
8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством РФ.
8.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом.
8.4. Договор составлен в 2 – х экземплярах